Ekspertyzy budowlane – Gdynia

Ekspertyza budowlana to termin, który z powodzeniem funkcjonuje w powszechnej świadomości. Jednakże dokładne określenie definicji i zakresu działań, jakie wchodzą w zakres tego rodzaju ekspertyzy, nastręczają niemałych problemów. Wynika to również z faktu, że nawet polskie przepisy prawa budowlanego nie określają specyfiki takiej usługi. Do sporządzenia ekspertyzy budowlanej konieczne jest zatrudnienie specjalisty, który posiada odpowiednie uprawnienia budowlane i tytuł rzeczoznawcy budowlanego.

Ekspertyza ma na celu ustalenie przyczyn nieprawidłowości oraz metod ich usunięcia. Wszelkie pomiary i badania są przeprowadzane po to, by zapewnić bezpieczeństwo użytkowników oraz wykryć wady, które mogłyby zagrozić ich życiu i zdrowiu. Ekspertyza budowlana jest przygotowywana w oparciu o precyzyjne badania i diagnostykę obiektu budowlanego. Wykonuje się ją dla budynków, obiektów budowlanych, instalacji elektrycznych, wodnokanalizacyjnych i innych.

 

Czym jest ekspertyza budowlana?

Ekspertyza budowlana to najprościej rzecz ujmując opracowanie, w którym ujęte są informacje na temat aktualnego stanu konkretnego obiektu budowlanego. Celem ekspertyzy jest więc sporządzenie oceny stanu nieruchomości. Dokument ten przygotowuje osoba do uprawniona posiadająca odpowiednie kwalifikacje. W każdej ekspertyzie budowlanej powinien znaleźć się dokładny opis budowli lub obiektu budowlanego, cel, w jakim ekspertyza jest sporządzana, opis stanu technicznego budowli, wskazanie przeprowadzonych badań, dokumentacja rysunkowa i fotograficzna, a także końcowe wnioski i ewentualne zalecenia dotyczące napraw.

Ekspertyzę wykonuje się w oparciu o badania i obliczenia dotyczące:

  • fundamentów,
  • ścian,
  • stropów,
  • dachu,
  • elewacji,
  • innych elementów konstrukcyjnych.

Wykonujący analizę budynku specjalista na wstępie dokonuje oględzin nieruchomości, a następnie na podstawie wstępnej diagnozy robi niezbędne pomiary i badania. Na ich podstawie można zweryfikować jakość wykonanych w obiekcie robót oraz zastosowanych rozwiązań konstrukcyjnych i budowlanych. Ekspertyza budowlana składa się z części opisowej oraz obliczeniowej a jej efektem są szczegółowe wnioski na temat aktualnego stanu budynku i zalecenia, jakie działania należy podjąć celem usunięcia wykrytych usterek. Usługa ta powinna być wykonywana dokładnie i rzetelnie.

 

Kiedy warto przeprowadzić ekspertyzę budowlaną?

Ekspertyzę budowlaną obiektu przeprowadza się najczęściej, gdy:

  • chcemy ocenić, czy wykonane prace są zgodne z zasadami sztuki budowlanej,
  • rozważamy zakup nieruchomości,
  • przeprowadzamy modernizację budynku, renowację lub chcemy dokonać zmiany sposobu jego użytkowania,
  • budynek lub obiekt budowlany ma widoczne pęknięcia i uszkodzenia ścian, stropu czy konstrukcji – wówczas należy z pomocą ekspertyzy sprawdzić, czy obiekt ma uszkodzoną konstrukcję nośną i czy nadaje się do użytkowania. Jest to sytuacja, w której zachodzi konieczność wykonania takiej ekspertyzy. W przeciwnym razie nie uzyskamy pozwolenia na dalsze prace budowlane.

W pozostałych przypadkach wykonanie ekspertyzy budowlanej nie jest konieczne i wystarczy sporządzenie opinii technicznej, która zwięźle opisuje stan techniczny obiektu budowlanego.

Specjaliści z naszej firmy mają rozległe doświadczenie oraz szeroką wiedzę fachową, która upoważnia ich do przeprowadzania kompleksowych ekspertyz budowlanych w Gdańsku i województwie pomorskim. Jeśli więc potrzebujesz pomocy fachowców w przygotowaniu takiej analizy, zapraszamy do współpracy. Chętnie odpowiemy również na dodatkowe pytania lub wątpliwości dotyczące oferowanej usługi.