Świadectwa energetyczne

Nasza firma zajmuje się sporządzaniem świadectw energetycznych, które wykonujemy na podstawie analizy energetycznej budynku. Polega ona na obliczeniu ilości energii niezbędnej do ogrzewania, wentylacji, nagrzania wody, oświetlenia oraz klimatyzacji. Zajmujemy się przygotowaniem dokumentów dotyczących całego budynku lub konkretnego lokalu. Każde wystawione przez nas świadectwo energetyczne zawiera dokładną analizę systemu ogrzewania, oświetlenia, klimatyzacji, wentylacji i ciepłej wody. Oprócz tego w dokumencie zawarte są precyzyjne obliczenia zapotrzebowania na energię.

Podstawą do sporządzenia świadectwa energetycznego jest zazwyczaj projekt budynku. W pierwszej kolejności zawsze wykonujemy audyt oraz wyliczamy dokładne parametry. Na ich podstawie wydajemy certyfikaty energetyczne. Świadectwa te są ważne przez 10 lat od daty ich wystawienia – chyba, że w budynku dokonano większych zmian i modernizacji. Wówczas konieczne jest sporządzenie nowego świadectwa charakterystyki energetycznej. Osoba uprawniona do ich wystawiana musi zachować wszystkie sporządzone świadectwa również przez 10 lat oraz przechowywać wszystkie dokumenty, na podstawie których sporządziła świadectwa energetyczne.

Świadectwo energetyczne to dokument określający standard energetyczny budynku. Zawiera on informacje takie jak: podstawowe dane dotyczące nieruchomości – kubatura, rok budowy, czy powierzchnia użytkowa oraz zapotrzebowanie na energię nieodnawialną, użytkową oraz końcową. Zamieszczone materiały dotyczą również rodzajów źródeł energii i jej zużycia w rozbiciu na poszczególne czynności – ogrzewanie, ciepła woda, oświetlenie, chłodzenie. Zamieszczamy również dodatkowe informacje, które dotyczą możliwości zapotrzebowania na energię.

Świadectwa energetyczne sporządzane są przez ekspertów metodą obliczeniową, uproszczoną lub metodą zużyciową. Ich cena zależy od powierzchni, kubatury i bryły budynku, jego przeznaczenia (np. budynek mieszkalny, usługowy, biurowy), a także dostępności dokumentów dotyczących m.in. instalacji w budynku.

 

Kiedy sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej?

Sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe podczas sprzedaży lub kupna domu, czy mieszkania - zarówno tego, które było dotychczas użytkowane, jak i nowego. Sprawa wygląda identycznie przy wynajmie lokalu. Obowiązek leży po stronie sprzedającego lub wynajmującego obiekt. Stosowny dokument powinien zostać dołączony do aktu notarialnego. Jeżeli świadectwo charakterystyki energetycznej nie zostanie dostarczone, nabywca może wystąpić z żądaniem o jego dostarczenie lub sporządzenie na koszt sprzedającego.

Świadectwa energetyczne sporządzają uprawnione do tego osoby wpisane do rejestru. Osoby te muszą posiadać pełną zdolność do czynności prawnych, mieć uprawnienia budowlane i ukończyć specjalistyczne studia wyższe. Obowiązek sporządzania świadectw energetycznych wynika z Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2010/31/UE z dnia 19 maja 2010 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Świadectwa energetyczne nie są wymagane dla budynków zabytkowych, używanych jako miejsca kultu i działalności religijnej czy budynków przemysłowych lub gospodarczych, które nie są wyposażone w instalacje pobierające energię.

Z obowiązku sporządzenia takiego świadectwa są zwolnione właściciele budynków przeznaczonych do własnego użytku. Warto wiedzieć, że kary za brak świadectwa charakterystyki energetycznej są dość wysokie, dlatego nie ma co ryzykować i najlepiej odezwać się do firmy, która zajmuje się przygotowywaniem tego rodzaju dokumentów. Obowiązek posiadania świadectwa spoczywa na właścicielu budynku lub inwestorze. W celu wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej serdecznie zapraszamy do bezpośredniego kontaktu!