Przeglądy budowlane budynków

Każdy oddany do użytkowania obiekt budowlany (mieszkalny, biurowy, usługowo-handlowy, użyteczności publicznej, hotelowy, sportowy, przemysłowy itd.) wymaga okresowych przeglądów technicznych w toku jego eksploatacji. Zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego (art. 62 ust.1) niezbędne jest wykonywanie okresowych przeglądów budowlanych budynków dla zapewnienia bezpieczeństwa i komfortu użytkowników oraz spełnienia wymagań Prawa Budowlanego. Za przegląd techniczny budynku, czyli za jego okresową kontrolę odpowiada właściciel lub zarządca obiektu budowlanego.

Oferujemy okresowe przeglądy budowlane na terenie całego kraju. Nasze usługi wykonujemy w sposób rzetelny i dokładny. Zespół doświadczonych specjalistów to gwarancja profesjonalizmu podczas wykonywanych prac, czego dowodem są referencje wystawione przez zadowolonych klientów.

Stworzone przez nas protokoły z przeglądów zawierają bogatą i dokładną dokumentację fotograficzną wraz ze szczegółowymi opisami uszkodzeń i sposobami ich naprawy. Pozwalają one na uzyskanie wiedzy o faktycznym stanie budynku, szybką reakcję na ewentualne usterki oraz eliminację zaniedbań.

 

Okresowe przeglądy budynków a książka obiektu budowlanego

Zasady przeprowadzania okresowych przeglądów technicznych budynków reguluje prawo budowlane. Właściciel lub zarządca powinien dbać nie tylko o dobry stan techniczny budynku, ale również o jego atrakcyjny wygląd. Co więcej, musi wiedzieć, że z każdej takiej kontroli technicznej powinien być sporządzony protokół.

Obowiązek jej założenia ma każdy właściciel i zarządca budynku, z wyłączeniem budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków gospodarczych czy letniskowych. Książka obiektu budowlanego powinna być założona przez właściciela lub zarządcę w dniu przekazania budynku do użytkowania. Co więcej, powinna być regularnie uzupełniana przez cały okres użytkowania obiektu budowlanego. W budynkach i obiektach, dla których prowadzenie książki nie jest obowiązkowe, wszelkie protokoły z przeglądów i kontroli powinny być przechowywane razem z całą dokumentacją obiektu. Mowa tutaj przede wszystkim o właścicielach domów jednorodzinnych. Warto wiedzieć, że nadzór budowlany może nałożyć na właściciela lub zarządcę karę grzywny, jeżeli ten nie wykonuje okresowych kontroli i przeglądów budynków i obiektów budowlanych.

 

Kiedy należy wykonać okresową kontrolę budynku?

Okresowe kontrole budynków wykonuje się raz na pół roku, raz na rok, raz na pięć lat lub doraźnie. Wszystko zależy od specyfiki budynku, wystąpienia czynników zewnętrznych, które oddziałują na obiekt czy specjalistycznych zaleceń. Raz na pół roku powinny być poddane kontroli budynki o powierzchni zabudowy powyżej 2000 m2 lub inne obiekty budowlane o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2. Co najmniej raz w roku powinno się przeprowadzać przegląd stanu technicznego:

  • elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
  • instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
  • instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).

Przegląd pięcioletni obejmuje dodatkowo aspekty przeglądu rocznego. Jest o wiele bardziej obszerny, dlatego wykonuje się go rzadziej. Z kolei przeglądy doraźne wykonuje się każdorazowo w przypadku wystąpienia czynników zewnętrznych oddziaływujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, np. wyładowania atmosferyczne, wstrząsy sejsmiczne, silne wiatry czy pożary.

W przypadku stwierdzenia uszkodzeń lub braków, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia, bezpieczeństwa mienia czy katastrofę budowlaną, właściciel lub zarządca jest obowiązany do ich usunięcia. Jeżeli nie zostaną usunięte w trakcie kontroli, kopia protokołu, zawierającego nieprawidłowości mogące spowodować wyżej wymienione zagrożenia, jest przesyłana do właściwego organu nadzoru budowlanego, który przeprowadza kontrolę obiektu budowlanego i w drodze decyzji określa zakres prac koniecznych do wykonania przez właściciela lub zarządcę obiektu.

Jeśli poszukują Państwo firmy, która specjalizuje się w wykonywaniu usług takich jak: przeglądy okresowe, w tym przeglądy roczne oraz pięcioletnie, to znaleźli się Państwo we właściwym miejscu. Zapewniamy terminową i precyzyjną realizację powierzonych zadań oraz kompleksowe usługi, w ramach których wykonujemy także pięcioletnie przeglądy elektryczne na terenie całego kraju. Wszystkie zlecane nam przeglądy i kontrole okresowe budynków w Gdańsku są wykonywane przez naszych specjalistów posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane. Dlatego zachęcamy do zapoznania się z pełną ofertą firmy IMPACT. W razie jakichkolwiek pytań pozostajemy do Państwa dyspozycji i prosimy o kontakt. Udzielimy wszystkich informacji dotyczących naszych usług oraz warunków współpracy z naszą firmą.

 

Ile kosztuje przegląd okresowy budynku?

Przeglądy budowlane są niezwykle ważne, gdyż służą do zapewnienia bezpieczeństwa użytkownikom tych budynków. Cena przeglądu budowlanego uzależniona jest głównie od jego zakresu, liczby budynków podlegających kontroli czy ich lokalizacji. Inna będzie cena przeglądu 5-letniego, a inna będzie cena rocznego przeglądu budowlanego. Wynika to z faktu, że zakres przeglądu 5-letniego jest dużo bardziej obszerny niż przeglądu rocznego. Cena zależy także od województwa, dlatego Klienci spoza województwa pomorskiego wyceniani są indywidualnie. W wycenie przeglądu budowlanego dużą rolę odgrywa również metraż obiektu – ceny mogą być przeliczane przez metraż budynku (m2 powierzchni użytkowej). Dla stałych Klientów oferujemy atrakcyjne ceny przeglądów budowlanych.

Wszystkie przeglądy budowlane przeprowadzają i wyceniają osoby ze stosownymi kwalifikacjami i uprawnieniami, dzięki temu mogą mieć Państwo pewność, że budynek zostanie dokładnie skontrolowany pod względem bezpieczeństwa, a przegląd zostanie wykonany w atrakcyjnej cenie. Istnieje także możliwość negocjacji cen. Szczegółową wycenę wykonania pięcioletniego czy rocznego przeglądu budowlanego wysyłamy drogą mailową po określeniu dokładnego zakresu kontroli, ilości budynków, ich metrażu oraz lokalizacji. W przypadku pytań lub uzyskania wyceny zachęcamy do kontaktu telefonicznego, mailowego lub poprzez formularz kontaktowy znajdujący się na naszej stronie w zakładce kontakt. Zapraszamy!